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租赁房屋违约金的规定及标准有哪些?

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法律分析:

法律没有规定房屋租赁违约金的标准:都是双方约定的违约金数额,双方可以认可。

房屋租赁违约金的赔偿标准可以按照以下方法确定:

1、房屋租赁违约金的数额可由双方事先约定确定;

2、按照承租人违约给出租人造成的实际损失作为违约金的赔偿标准;

3、无约定且协商不成的,可向提起诉讼,由法官根据具体情况确定房屋租赁违约金的赔偿标准。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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