租房合同范本标准版出租人 （甲方）： 证件类型及编号：
承租人 （乙方）： 证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义 务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用， 乙方承甲方房 屋事宜，订立本合同：
一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方将其拥有坐落于 xx 市 区_ （县） 的_ 房
屋出租给乙方使用。
2、出租房屋建筑面积共 平方米。
3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加 以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同 约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。
二、甲、乙双方提供证件
1、 甲方提供：□身份证 □房产证□户口本
2、 乙方提供：□身份证 □暂住证□工作证
三、租赁期限
1 、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使_用。
3 、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方 如果要求续租， 则必须在租赁期满前一个月内通知甲方， 经甲方同意
后，重新签订租赁合同
四、租金及支付方式
1 、该房屋每月租金共 元。
（大写： 万 仟 佰 拾 元整 ）
2、该房屋租金支付方式为： .
五、其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担 （□水费/ □电费/ □电话费/ □电视收视费/ □供暖费/ □ 燃气费 / □物业管理费/ □宽带费/ □ ）等费用。
（二）甲方承担 （□水费/ □电费/ □电话费/ □电视收视费/ □供暖费/ □ 燃气费 / □物业管理费/ □宽带费/ □ ）等费用。
六、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理 使用其所承租的房屋及其附属设施。 如乙方因使用不当造成房屋及设 施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中 约定外，均由甲方负责 （但乙方使用不当除外 ）。甲方进行维修须提前 七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋 进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得 甲方的同意后方可施工。 租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。
4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。
七、 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应 当依据与甲方的书面协议转租房屋。
八、乙方违约的处理规定
1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同， 收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20% 的违约金，若支付 的违约金不足弥补甲方损失的， 乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部 损失为止。
(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的 ;
(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲 方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的 ;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动 的;
(4)拖欠房租累计已个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气 (天然气 )及其他相 关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的 40% 支付滞纳金。逾 期达两个月以上的， 甲方有权收回房屋， 因此造成的一切后果由乙方 自行承担。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应 按合同总租金 20% 的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足 甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。
4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每 逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
九、甲方违约处理规定
1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期 一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲 方不履行本合同， 乙方有权终止履行该合同。 甲方除应按规定支付违 约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。
2、在租赁期内，甲方因非本合同第第 1 款规定的情况，擅 自解除本合同， 提前收回该房屋的， 甲方应退还剩余租金及未使用费 用，同时按合同总租金的 20% 向乙方支付违约金，若支付的违约金 不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。
十、产权变更
1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约 定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
2、甲方出售房屋， 须在三个月前书面通知乙方， 在同等条件下， 乙方有优先购买权。
1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备
交还甲方。
2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不 得留存物品或影响房屋的正常使用。 未经甲方同意留存物品视为乙方 已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收 回出租房屋：
(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋 ;
(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构 ;
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的 ;
(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途 ;
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 ;
(6)逾期交纳水、电、煤气 (天燃气 )、电话、物业管理等项费用， 已经给甲方造成严重损害 ;
(7)拖欠房租壹个月以上。
十二、免责条件 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同： 1、甲乙双方协商一致的 ;
2、不可抗力致使本合同不能继续履行的 ;
3、依照房屋租赁或法律规定必须变更或终止合同的 ;
4、依照房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。
5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多
退少补
十三、其他约定
1 、本合同未尽事宜， 经甲、乙双方协商一致， 可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分， 与本合同具有同等法 律效力。
2、 甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商 不成时，双方同意向当地提起诉讼。
3、 本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同 等法律效力。
十四、补充规定
甲方： 乙方：
身份证号： 身_份证号：
电话： 电话：
地址： 地__址：
E-mail ： E-mai：l
房产证号：
代表人： 代_ 表人：
年月日